ما الذي غيّره قانون حقوق المستأجرين
باختصار: منذ 1 مايو 2026 لا يستطيع المالك في إنجلترا طلب أكثر من شهر واحد من الإيجار مقدماً.
- كيف كان الوضع سابقاً
- كان من لا يملك سجلاً ائتمانياً بريطانياً أو ضامناً بريطانياً يطمئن المالك عادةً بدفع ستة أو اثني عشر شهراً من الإيجار مقدماً. كان ذلك مكلفاً ويجمّد المدخرات، لكنه كان ينجح، وكان الحل المعتاد للطلاب الدوليين والقادمين الجدد.
- ما المطبّق الآن
- الإيجار المدفوع مقدماً محدود بشهر واحد. ولا يزال بإمكان المالك طلب وديعة ضمن الحدود القائمة، ولا يزال بإمكانه طلب ضامن. ما لم يعد بإمكانه فعله هو قبول دفعة مقدمة كبيرة بدلاً من ذلك.
- ماذا يعني ذلك عملياً
- أُغلق الطريق الذي كان ينجح لمن لا يملك سجلاً ائتمانياً بريطانياً. صار المُلاك يطلبون ضامناً، والضامن عادةً يجب أن يكون مالك عقار في بريطانيا. وإن لم تعرف أحداً كذلك، يبقى الضامن المحترف هو الخيار المتاح.
أين تتحقق من ذلك
هذه الصفحة ملخّص وليست استشارة قانونية. المرجع هو التشريع نفسه وإرشادات الحكومة.
اقرأ الإرشادات على gov.uk