《租客权益法》带来了哪些变化
简而言之:从2026年5月1日起,英格兰的房东不能要求预付超过一个月的租金。
- 以前是怎样运作的
- 没有英国信用记录或英国担保人的人,通常可以通过提前支付六到十二个月租金来让房东放心。这样做花费高、占用储蓄,但确实有效,是国际学生和新到英国人士的常见做法。
- 现在的规定
- 预付租金上限为一个月。房东仍可在现有限额内要求押金,也仍可要求提供担保人,但不能再以大额预付租金代替担保人。
- 实际意味着什么
- 以前对没有英国信用记录的人有效的方法已经不再可行。房东转而要求提供担保人,而担保人通常需要是英国的房产所有者。如果你身边没有这样的人,专业担保服务就是剩下的选择。
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