《租戶權利法》的變動
簡而言之：自2026年5月1日起，英格蘭的業主不可要求超過一個月的預繳租金。
- 過去的做法
- 沒有英國信貸記錄，或沒有英國擔保人的人，通常會透過預繳六至十二個月租金來讓業主放心。這種做法所費不菲，亦會佔用大量儲蓄，但確實有效，是國際學生及初到英國人士普遍採用的方法。
- 現時的規定
- 預繳租金上限為一個月。業主仍可在現有限制內要求按金，亦可要求擔保人，但已不能接受以大額預繳代替擔保人。
- 實際影響
- 過去適用於沒有英國信貸記錄人士的方法已經行不通。業主轉為要求擔保人，而擔保人通常須為英國業主本人。如你不認識這樣的人，專業擔保人服務便是餘下的選擇。
查閱資料來源
此頁面只是概要，並非法律意見。法例本身及政府的指引才具權威性。
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